一、 客戶有房產(chǎn)證：

1、如果是私人房產(chǎn)的房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件（市工商局要提供《共有權(quán)人證》及《所有權(quán)人證》）（經(jīng)開區(qū)工商局還需提供房東的身份證復(fù)印件）。

2、如果是企業(yè)或單位房產(chǎn)的房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公章），房東的名稱與租賃合同出租方要一致，（一個字也不能差），如果房東的名稱與租賃合同出租方不一致，有以下幾種情況：

A、企業(yè)或單位名稱已變更，要提供上級機(jī)構(gòu)核發(fā)的變更文件或企業(yè)或單位出具證明，說明原名稱及現(xiàn)名稱，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé)。

B、企業(yè)或單位已出租給某某公司，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；企業(yè)或單位和某某公司的租憑合同復(fù)印件；（合同內(nèi)不能有“不能轉(zhuǎn)租給第三方的字樣”）； 企業(yè)或單位出具證明，說明房產(chǎn)的權(quán)屬及已出租給某某公司并同意某某公司轉(zhuǎn)租給客戶使用；某某公司和客戶的租憑合同原件。

C、企業(yè)或單位委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租的，提供房產(chǎn)證復(fù)印件；企業(yè)或單位出具證明，說明房產(chǎn)的權(quán)屬及已委托某某公司或下屬機(jī)構(gòu)代理出租并同意某某公司或下屬機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租給客戶使用，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負(fù)責(zé)；某某公司或下屬機(jī)構(gòu)和客戶的租憑合同原件。

二、租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)：

1、承租方：客戶已核準(zhǔn)的企業(yè)名稱（籌）十法人簽字；

2、承租方：法人或股東或別人的，提供全體股東簽字的委托某某代租證明。（市工商局一般不能通過）。

3、租賃合同如果以已核準(zhǔn)的企業(yè)名稱簽訂的，租憑期限要在已領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》以后，租憑期限要在一年以上。

三、那些場地需出具居委會證明：

房產(chǎn)證或購房合同上的房產(chǎn)用途為：住宅或商住或私用等（不是辦公用的）都需出具居委會證明。辦理居委會證明一般需交納租金稅，1000元的租金按12%收取稅金。

四、客戶有購房合同：

提供〈購房合同〉（1-15頁）及《商品房現(xiàn)房銷售備案證明》（復(fù)印A4紙并加蓋開發(fā)商公章）；未取得〈商品房現(xiàn)房銷售備案證明〉的提交〈商品房預(yù)售證〉（復(fù)印A4紙并加蓋開發(fā)商公章）及開發(fā)商證明,A4紙并加蓋開發(fā)商公章）,《竣工驗收備案表/意見書》(A4紙并加蓋開發(fā)商公章)。

五、 租賃單位或村委房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證：

提交單位或村委證明及土地證復(fù)印件或土地規(guī)劃證復(fù)印件（加蓋公章）和租賃合同原件（參考：一、2點）,《竣工驗收備案表/意見書》(A4紙并加蓋開發(fā)商公章)。；

六、軍隊房產(chǎn)：

提交軍隊證明及土地證復(fù)印件或土地規(guī)劃證復(fù)印件（加蓋公章）和租賃合同原件（參考：一、2點），另需提供 [軍隊房地產(chǎn)租賃許可證]；

七、 出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）及租賃合同原件（參考：一、2點）；。

八、證明一般含有那些內(nèi)容？

1、辦公地址具體地址；

2、該場地產(chǎn)權(quán)屬于誰所有；

3、現(xiàn)出租給某某公司使用；

4、租賃期限（不能低于一年）；

5、產(chǎn)權(quán)糾紛由誰承擔(dān)責(zé)任。